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第51章 模范夫妻（第2页）

但这不代表温月能闲下来。

每年年底都是续约退租的高峰期，丽荣百货也不例外，到年底他们也有一批商户租约到期。

虽然才八月底，离到期日还有三个月，但那么多商户，全拖到最后几天去处理肯定不行。

而且如果租户不打算续约，他们总要给自己预留充足的时间去寻找新的商户，所以这事得提前准备。

对商场来说商户一般分三种，第一种是奢侈品牌，这种商户入驻有利于提高商场逼格，所以最受商场重视，给的条款通常是最好的，找他们洽谈续租事宜的一般是高层。

第二种是知名连锁品牌，可能一次入驻不止一家，因为品牌有名气且价格相对亲民，是商场的中坚力量，和他们呢洽谈续租的人职务一般也不低，具体根据品牌知名度来。

第三种是小商户，这种除非生意特别好，能为商场带来客流，否则一般都是他们巴着商场，续约也通常是他们主动找商场谈。

温月作为总裁，大部分商户续约都用不着她出马，除非实在难搞，商场还偏偏离不了他。

但能这么拿捏商场的品牌真不多，如果是第一种，至少得是豪奢，嗯，丽荣百货没有，毕竟它的定位偏中档，能入驻几家轻奢就不错了。

如果是第二种，基本只有黄金品牌才有这个待遇。

不管在哪个年代，金店都是特殊的存在，因为它永远不缺顾客，只要稍微降点价，就能引起疯抢。

哦不对，这年代黄金价格本来就不高，都不用降价。

尤其都九十年代了，内地已经富裕起来，很多来旅游的人会组团抢购黄金和奢侈品。

就连叶天华团伙的劫匪，不管十年前还是十年后，想要的也都只有黄金。

估计在他们眼里，只有银行能与金店一战。

金店不缺客流，所以他们店铺开在哪里都没有关系，不知名品牌还好，如果品牌做起来了，基本是商场巴着他们入驻。

温月祭祖回来，被告知需要她出马谈判的，正是一家叫“周福金”

的品牌金店。

嗯，不知道从什么时候起，卖黄金的品牌好像都姓周了。

但周福金的老板确实姓周，全名周金龙，父辈就是做黄金生意的，只是规模不大，生意不好不坏。

周金龙接手生意后，看到同是卖黄金的周大金红红火火，就起了歪心思，想蹭一波热度，于是他将祖传的金店改了名字叫周福金。

这一举动，在当时知道内情的人眼里有点无耻，但在卖黄金的都姓周的今天看来，他改名这事实在不算什么，甚至不少人提起来都觉得他很有远见。

因为周福金的起飞，就是从改名开始的。

周大金因为用料真不掺假，所以很早就做起了口碑，很多不懂黄金的人都知道，认准周大金准没错！

又因为那时候信息不够发达，所以绝大多数普通顾客，看到周福金这名字，都以为它是周大金老板开的新品牌，直接无脑入。

周大金也辟过谣，但俗话说得好，“造谣一张嘴，辟谣跑断腿”

，不管他们怎么发声明都收效甚微。

等到其他人也跟风改名，周大金的人一看搞不过，干脆摆烂了。

不管人品怎么样，周福金这人做生意是有能力的，这些年改名蹭周大金热度的金店没有三位数也有两位数，但能和周大金抢占市占第一的只有周福金。

当然，周福金目前还是万年老二，且想上位并不容易，但第三也被甩得挺后面。

周大金发家早，老板手上囤有地产，所以很少在商场开设柜台，通常都是自己开店，于是黄金珠宝这一块，周福金成了各商场合作的最好品牌。

过去几年里，周福金入驻丽荣百货主要有两个原因，一是丽荣给的条件好，二是老板周金龙和陈继康关系很不错。

了解这些，周金龙在续约时发难的原因就很清楚明了了，一他想降租；二他想借和陈继康的关系，趁他辞职时浑水摸鱼要求降租。

嗯，虽然周金龙刁难前往洽谈续约的梁家铭时，说的是只跟陈继康谈，但温月并不觉得他这么做真的是在为陈继康打抱不平。

但周福金在丽荣的商铺有好几家年初才装修，周福金这时候撤出，亏损肯定不小。

而且做生意嘛，生不如熟，虽然周福金是知名品牌，但随意搬迁也难免会让老顾客无所适从。

一两家店迁出还好，周福金在丽荣百货有十家店，一次性撤出，生意肯定会受影响。

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