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第21章 吃麦门怎么样（第2页）

特别是在大城市的高端地段，这种情况尤为普遍，因为公共区域虽占据空间，却不计入房产证面积。

中空设计的复式楼在大城市更是难得一见，很多所谓的“复式”

实则只是跃层而已。

而在重阳市这样的小城，房价相对亲民，居住舒适度成为了要考量。

这套房子虽标称为精装，实则只是完成了基础装修，如地板、墙面、门窗等，但姜星以对此并无过多要求，毕竟他在此地逗留时间不长，且未来打算将此房留给父母。

一楼布局合理，包含了客厅、餐厅、厨房、卫生间及一间卧室，外加宽敞的阳台。

二楼则设有两间卧室、一个小书房、一个健身室以及卫生间。

值得注意的是，除了客厅的中空部分不计入两层面积外，楼上的房间均按实际面积计算。

简单参观后，姜星以对这套房子表示了极大的兴趣。

他认为装修虽简约，却足以满足当前需求，且房龄已满一年，无需担心装修异味。

于是，他直截了当地询问了房价。

售楼小姐先是对姜星的眼光表示了赞赏，随后详细介绍了该户型的优势，特别是其作为小区最佳户型的中空设计，并强调了与其他小区复式楼在层高和空间感上的显着差异。

在谈及价格时，售楼小姐先是对星湖豪庭复式楼的品质进行了一番夸赞，同时也坦诚地提到了市场反馈和价格因素。

她告知姜星以，房产面积为198平米，若按两层计算则过24o平米，但中空部分作为赠送，不计入售价。

目前为尾盘促销，公司提供了包括契税、维修基金返还在内的多项优惠。

尽管售楼小姐一番游说，但姜星以并未立即表态。

当听到总价99万时，他心中暗自盘算。

这个价格在当时的市场环境下确实偏高，尤其是与周边房价相比。

考虑到小区环境、房型布局以及目前剩余的钱，姜星以认为这个价格仍在可接受范围内。

最终，他决定进一步谈判价格，并表示若能降价则愿意全款购买。

售楼小姐闻言大喜过望，对姜星以的爽快态度赞不绝口。

两人随即前往售楼部进行更深入的价格磋商。

在确认姜星以有购房意向后，售楼部的主管亲自出面接待。

鉴于星湖豪庭已开盘一年多，剩余房源有限，开商不愿在此过多耗费资源。

特别对于全款购房者，优惠力度显着，不仅提供九折优惠，还免除了契税和维修基金，使得最终成交价格极具吸引力。

主管经过一番精打细算，看似忍痛割爱般地向姜星以提出，只需支付88万即可拥有心仪的房产。

考虑到开商统一装修虽经济实惠，但水电、地板、墙面等费用亦非小数，实际裸房价远低于每平米4ooo元，这样的复式楼价格实属亲民，即便是与市内其他普通住宅相比也颇具竞争力。

尾盘销售本就价格诱人，加之复式结构带来的宽敞空间，使得性价比更为突出。

在重阳市，富裕阶层多选择郊区别墅，而普通家庭能一次性拿出8o多万购房的，在大城市中或许常见，但在小城市则相对稀少。

即便是偏好复式结构的购房者，也更倾向于选择不计入二层面积的跃层住宅。

姜星以突然想起没多久前自己还在为钱烦恼，可以涉足一点武修世界的事情，立马不一样了，这种普通人与武修之间巨大的差别，让姜星以深感震撼。

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