以前董昕自己也曾对树大明的这种做法有不同的意见，但那时他没有权力干涉树大明的决定。
在听了龚仲反映的情况后，董昕副主任问道：“架空层出租收入的处理，财务制度上有什么明确规定没有？你对现在的处理有什么看法？”
董昕想起了自己调机关后勤保障中心之前，赵一局长曾明确交待自己道：“董主任，你是学法律的，对财务管理不是很精。
中心的摊子很大，财务管理上的事，还是要多多依靠龚仲。”
“架空层属于正气园小区公共部分，按规定其所有权属于小区全体业主。
业主的财产，产生的收入也应该属于全体业主所有。”
龚仲接着说道：“现在财务上的处理方式，是按树大明主任负责时定下的。
收入的分配比率，还有财务处理方式，职工都有较大的意见。”
“那你认为应该怎么处理合适些？”
董昕副主任问道。
“我认为这块收入的处理要考虑二个问题，一是收入分配比率要合适，既维护业主的利益，又要让物业公司有一定的积极性。
二是处理方式上，要让业主得到实惠，要让业主明显看得到好处。”
龚仲说出了自己的想法，这个问题早就在他心里就有成熟的意见，只是当时树大明主任没有尊重自己的意见，职工为此有很大的看法他也不时听到。
现在董昕副主任问及这个问题，他很快地回答道。
“你认为具体应该怎么办好？”
董昕副主任思考了一下问道。
他在来机关后勤保障中心前，早就知道龚仲在财务管理方面，是非常有能力的。
现在虽说受到了树大明等人搞出的那二起”
涉嫌违纪”
事件的牵连，但这并不影响他财务管理的能力。
“我个人的意见有二个，一是适当调整分配比率。
还是三七开比较好，物业公司得百分之三十，用于弥补费用和交税，也还有适当的利润。
业主得百分之七十，这样比较符合职工利益。
“二是分配方式要改，最好是将收益直接分配给业主，可用于抵交物业管理费、购买水电。
这样一来，不但最大限度保证了业主的利益，也让业主看到了实实在在的东西。”
龚仲很肯定地说道。
董昕副主任听了龚仲的这些情况说明与建议后，思考了一下，对龚仲安排道：“就按你的意见办理，但分配比率改为二八开，职工得百分之八十，物业公司得百之二十。
你认为怎么样？公司不会亏本吧？”
龚仲回答道：“这样做当然可以，公司也不会亏本。
除交纳的百分之十七点几的税金外，多少还有些收入。
虽说不能完全弥补费用，但整体上也还是说得过去。”
“那就这样定了，你立即按这个方案写一个呈批件，报局党组批准后，敦促方丽红会计执行。”
董昕副主任指示道。
此时的方丽红，还是担任正气物业公司的会计，负责物业公司的会计核算工作。
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