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第48章 调研(第2页)

新鞋新气象,希望今天好运!

他是边走边画,边记录边分析。

新兴大街是陈子桓他们市里唯一的商业中心区,距离二中步行12分钟,女生可能要走15分钟。

2002年的新兴大街还是以三家百货为核心的商圈,所以百货的开门时间到百货的关门时间段,就是这条街的繁荣时间。

百货营业时间:夏季900-1900,冬季900-1800。

主马路是南北走向,这三家百货全部在西侧,东侧的风水似乎有点问题,行人的人流量只有西侧的五分之一。

三家百货中:两家百货紧紧相靠,两个大门相距只有50米,另外的一家单独百货和这两家百货之间隔了一条东西走向的马路。

相当于,单独的这家百货处在一个十字路口边上。

而东西方向的马路宽度只有南北方向主路,一半的宽度。

3家百货的最高层为5层,每一家百货外面正门口旁边都建了不少底商。

这些底商有大有小,大的有100平米小连通商场里面,小的只有8-15平米只对外朝向。

每家百货都有单向扶梯,陈子桓把3家百货都逛了下,他逛的很仔细,从招商经理的角度逛的,从1层到五层,里里外外都没放过。

甚至拿出手机统计时间,站在每家百货门口数进入的人数:10分钟为一组,记录完毕后立刻去下家百货记录10分钟,3家百货记录3次循环。

得出的数据,基本上就可以算是同时段数据了,相对来说:“就非常精准了。”

对陈子桓来说:“感觉没用,数据才准确。”

每家百货的底商他也没放过,进入每家底商看布局,看卖的产品,并且在外面记录进入的人流。

他又去了单独百货旁边的东西走向的路口,看看路口两边的商家经营的项目和人气,看了看垃圾箱距离这个十字路口的位置。

陈子桓中午的饭就是在这个东西走向的路口东面的饭店吃的,并且和饭店商家进行了沟通。

这个单独的百货的叫:东北亚百货。

有一个结论很有意思:从直观上感觉,应该两个抱团的百货更有竞争力,但从数据上东北亚百货人流量多了五分之一。

原因就出在了这个十字路口,从东西路口来的会先看到东北亚百货,即使要去另外两个百货的也会考虑是否要先逛下东北亚。

现在的时间是17:30,商场19:00关门,这个时间没人的铺面都是无聊打扫卫生准备等待商场关门。

陈子桓今天没去打球,忙正事呢,哪有时间打球?许斌发信息的时候他回复:“今天忙,不去了,改天。”

这个时间人街上人已经不多了,街上人不多就意味着进百货的人也不会多。

他此时已经站在东北亚门口10分钟了,一动不动,一直在沉思。

然后他走进了一个在l角的东北亚底商店。

这家店面积不大只有8平米,目前经营着花卉。

8平米的花卉店,满墙的各种花卉,还有地面的盆状花卉。

老板是一个阿姨40多岁,正在低头在修剪着枝叶,眼神专注且充满着欢喜,应该是个爱花之人。

这种花店最忙的时候是圣诞节元旦前后,包装各种苹果、鲜花。

平时也就特殊节日还可以、母亲节妇女节啥的,其他的时候生意就很一般。

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