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第19章（第2页）

“咱们选定个前提，看是独家经营呢！

还是合伙经营。

所谓独家经营就是投资是独家的，经营及利润都是独家的。

当然包括地皮投资在内。

所谓合伙经营就是村上提供地皮，严主任他们投资建设的费用及商品的费用，经营可合也可独家经营，获得的利润按投资额的多少分成提取。

也可拿使用权说，严主任他们经营多年后，移交给村上。”

双方代表就座后，冯克敏局长先讲了一下合作的原则。

“我觉得村上目前能拿出的只是地皮，至于其他方面是谈不上的。

从这一点出发，我认为采用使用权的移交办法较为合适，投资主体经营几年，随后交给村上。”

村主任何佳旺发言。

“拿目前的消费水平看，万隆村属于中等消费程度，人均年收入100元，如果按每人年基本生活消费500元计算，万隆村一年人的消费至少有三百多万，那么，这个数字对于一个小小超市来说，年就够了，就可以把使用权移交给村上。”

投资方代表严皓说道。

“这也是，不算不知道，一算便知晓，也可能人均消费超过500元呢！

现在的人嘛！

吃、住、拉、撒、行、所用的东西都要买，特别是妇女，仅化妆品一年都得花些钱呢！

抽烟的人，谁不抽上十条，八条的。”

村支部副书记韩健说。

“真正把超市建起后，我们可制定一些优惠政策，或者采用积极的促销办法，尽可能地吸引村民到超市购货来。”

投资方的陈秘书说。

“买东西，一是方便，二是看货的质量，三是看价钱，只要质量好，价格合适，村民一定会去买的。”

村委会委员张牢娃说。

“严主任，你看咋样？”

佳旺问。

“那就这样定吧！”

严主任回答。

于是，投资方的陈秘书很快拟了个协议，念给了大家听：

建超市合同甲方：投资主体方代表严皓乙方：万隆村村委会主任何佳旺根据甲、乙双方的需求和需要，决定在万隆村建一超市，具体情况，经双方协商，达成以下协议：一、甲方提供所有建房及采购商品的资金，负责将超市建起。

二、乙方提供六间地皮，总面积二亩（包括院落）。

三、甲方基建期间所需的水、电、土、工，乙方保证供给，费用由甲方承担。

四、超市建成后，甲方独资经营，盈、亏情况，乙方不承担任何责任。

五、甲方经营五年后，使用权和营销权无偿移交给乙方。

六、合同未尽事宜，双方协商解决。

甲方代表签字：乙方代表签字：公证人签字：006年7月8日念完合同后，双方没有提出异议，代表人在合同的最后一页签了字，冯局长作为公证人也把自己的名字写了上去。

至此，万隆村建超市的项目就落到了实处。

上午，招商局冯克敏局长宴请了他们，表示对新农村建设的支持。

（未完待续）

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