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第20章 亿万富豪马达（第4页）

苏易从马达的言语和神态看，似乎这个马总有点应付领导的意思。

“那我先给马总简单介绍一下项目选址和定位。

项目位于木江工业……”

“这些我已经知道了。

你就说说，现在的债权债务，还有，按照你的设计，要完工还需要多少钱？”

还没等苏易说完，马达打断了苏易的话。

苏易停了一下，然后说：“这个项目当初的预算是四千七百二十九万，这个不包括土地转让款。”

“这个我看了。

你就说你现在这个烂尾项目准备卖多少钱？”

马达再一次打断了苏易的话。

苏易心里已经有点不高兴，于是说：“这个项目现在卖多少钱，这要看马总你的心理价位是多少。

毕竟，就这个项目而言，话语权在买方。”

苏易说完，看着马达。

“我们初步估算了一下，这个项目目前的市价就在九百万左右，但因为项目是烂尾项目，所以，如果我们接手的话，只能按九百万的法拍起拍价。

也就是六百三十万。

当然，既然是领导牵线，我们可以出到七百万。

老苏，你觉得这个价格如果？如果可以，我们就简单粗暴一点，我让法务整理合同。”

马达说完，拿出一盒冬虫夏草，抽出一支递给苏易。

苏易优越了一下，还是接了过来。

然后把打火机递到马达面前。

抽了一口烟，苏易说：“马总，这个项目在停工前的产值是一千七百万，这还没有包括已经支付的50的土地转让款三百七十五万。”

苏易说到这里，不在说话也不再看马达，眼睛看着自己手中的冬虫夏草。

“工程产值需要审核，而且，土地转让款没有按合同支付，如果补的话，会有滞纳金。

而且，你应该知道，我们企业做的是工业地产，也就是说，我们接这个项目不是自用，而是出租或者出售。

这就存在市场风险。

如果在我们建好后，工业地产的市场发生变化，那我就存在亏损。

所以，在接手这个项目前，我们必须考虑可能遇到的风险和一些不可预见的风险。

方助理，你把我们对项目的尽调和风评情况介绍一下。”

马达说完，也看着手里的冬虫夏草。

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