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第60章 房地产投资用到的工具（第2页）

我们先看一下表头房产名字，房产地址根据实际情况填写，这里我们就不填了，日期:年_月_日，反映某一天的资产负债情况。

具体日期我们就写小白看房当天的日期。

“资产总计”

科目代表房子的市值。

原值反映的是买房时房子的成交价，现值反映的是买房以后房子的

市场价

我们把房价195万填写在“资产总计”

科目的原值项下。

“负债总计”

科目代表买房的借款金额，包括银行贷款和其他借款。

原值反映的是买房时借了多少钱

现值反映的是现在还欠多少钱。

我们把房贷金额126万填写在“负债总计”

科目的原值项下。

，“净资产”

科目反映的是真正属于自己的钱。

原值反映的是买房的首付款，不包括税费。

现值反映的

根据市场价估算的属于自己的钱。

“净资产”

不需要我们计算，表格会自动计算出来。

“净资产”

原值反映的是首付金额。

我们可以看到

张三如果买这套房子，首付需要69万。

再打开《现金流量表》

我们先看一下表头。

房产名字、房产地址根据实际情况填写，这里我们就不填了。

日期:年月_日_年月日表示某段时间，这表明房产现金流量表记录的是一段时间内的现金流入和流出情况。

日期我们填:2023年9月1日到2023年9月31日，这样就反映整个9月份的现金流入和流出。

我们假定张三效率很高，在9月份可以办理完所有的手续。

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