赵雅芳打通了王小川的电话,将前期摸查了解的情况跟王小川说了一下,还说了郑老板计划用8oo万开建设楼盘的思路,最后,赵雅芳说,现在万事俱备,就差拆迁款到位了哈,你王老板得帮忙想个办法呀。
“哈,哈,你不要着急,这个办法已经有了哈。
你让郑总现在就开始按他的计划进行建设开,不过售楼价要定在2ooo元每平。”
王小川在电话那头说道。
“2ooo元啊?怕是有点高了吧。”
郑明志在一边听到后说。
“2ooo元不高哈,今后两年,住宅价格将要猛涨,我们这个楼盘在建成前,成华市的楼价就会普遍涨到2ooo元左右,而我们这个楼盘位置好,品质高,那个时候,2ooo元就是相当便宜了,会被一抢而空的。”
王小川说道。
“问题是拆迁款怎么办?”
赵雅芳紧紧追问。
“你给所有拆迁户宣布一个政策,凡是愿意回迁的拆迁户,公司可以给予优惠的售房价,18oo元一平,只有拆迁户才可以享受这个价格,但每户只能认购不过12o平的面积。”
王小川继续说道。
“不是跟你说了嘛,拆迁户愿意回迁购房的不多,况且,你房价还这么贵。”
赵雅芳认为此法行不通。
“你听我说完嘛。
公司同时还要向拆迁户承诺,所有拆迁户购买的房产,公司在两年后,以3ooo元每平回收,有多少收多少。
这样一来,恐怕就没有人愿意只拿补偿款了,反而会拿钱出来认购这个的楼盘了。
到时候我们一分钱拆迁款都不用出。”
王小川给出了解决办法。
“那你确定要承诺两年后用3ooo元每平的价格回收?那样的话,我们公司现在赚的这点钱,还不够以后赔的。”
赵雅芳没好气的说。
“你放心好了,两年后,这个地段的房价都涨到四五千元一平的,到时候,只有傻子才会3ooo元一平卖给你的,如果真有要卖给你的,那就该你赚钱了哈。”
“你怎么能这么肯定?真会涨这么多吗?”
赵雅芳有些不敢相信,与郑怀臣对望了一眼。
“我告诉过你的话,什么时候错过,你只管放心按我说的去办就行了。”
王小川以不容置疑的口吻说道。
赵雅芳将信就疑地放下了电话,她又与郑明志两人仔细的研究了一下,觉得目前也只有这个办法可以解决问题了,先把目前的困难解决了,好让项目顺利开工是关键,两年以后的事,到时候再说吧。
果然,拆迁补偿的政策对拆迁户们宣布后,在拆迁户中引了轰动。
沉寂了一天以后,就开始有人络绎不绝地到房产公司认购楼盘来了,绝大多数人都是按顶格的标准认购的新楼盘,不仅没有领一分钱拆迁款走,反而是倒交了一两万元。
最后所有拆迁合同都签订完毕后,公司一算账,不仅没有支出一分钱,还收近两百万元。
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